2017房价走势预测:未来5年房价的变化都不大?

(原标题:2017房价预测:未来5年房价的变化都不大?) 8月底北京二手房市场签约7600套,新建住宅1800套;对于目前市场来说,部分二手房价格相比最高点时已经有接近20%的下调。然而,对此数据,多数炒房客不以为是,并且认为房价会一直上涨。当然,他们的理由也是很多的,比如刚需支持,投资需求还有,土地始终涨价和稀缺等理由。然而,房价上涨的理由可以找到很多,但房价平盘,甚至下行的理由一个就够了:房子

楼市库存跌回4年前水平 三四线城市库存周期明显收窄

上海易居研究院报告显示,截至2017年7月底,易居研究院监测的80个城市新建商品住宅库存总量为40211万平方米,环比减少0.5%,同比减少11.1%。观察历史数据,当前库存规模相当于2013年9月的水平,即库存规模跌回到了四年前的水平。很多三四线城市的去库存周期已经明显收窄,即存销比较小。如果以12个月作为分界线,那么至少有30个三四线城市存销比是低于或等于12个月的。这30个城市也是亟需供地和

衣不如新“房“不如故?揭秘二手房买卖常见“猫腻”

(原标题:买二手房需注意哪些事项?怎么交易才能降低风险?) 买二手房需注意哪些事项?怎么交易才能降低风险?今天小编就来跟大家分享一下相关知识,希望给大家实际的帮助。买二手房需注意以下8大问题:一、市场价位在买房前就应该对周边住宅的市场价位进行了解,这样才能对所购住宅的价格有正确的判断,不至于多花了冤枉钱。二、房屋产权决定买房前先弄清楚房屋的产权问题,购入产权不清晰或产权不完整的住宅将后患无穷。可以

最新房价预测出炉!来看看你的城市下半年是涨是跌?

一二线热点城市房地产调控措施的加强使得资金外溢,投资客纷纷涌向三四线城市,导致部分三四线城市的房价忽如一夜春风来,在短时间内出现暴力拉升,比如徐州6月房价环比上涨6.27%、今年上半年涨幅高达30%。然而,必须注意的是,三四线城市的当地购买力并不像一二线城市那么雄厚,积压的刚需蓄水池虽然在数月之内得到释放,但后劲可能不足。这种情况下,大家不禁要问:各个城市未来的房价会怎么变化?哪些城市的房价比较有

50城房租收入比研究:超七成房租较高

近日,住建部等九部门联合印发《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》,选取12个城市作为首批住房租赁试点,引发业内外高度关注。上海易居研究院就此发布了《全国50城房租收入比研究》报告,报告显示,2017年6月全国50个城市超七成房租相对收入较高,其中北京、深圳、上海、三亚房租收入比高于45%,属于租金严重过高城市。

租购同权更多的体现一种导向

为稳定房地产市场合理预期,促进房地产市场平稳健康发展,广州市政府办公厅近日印发了《广州市加快发展住房租赁市场工作方案》。值得一提的是,方案赋予了符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益,保障租购同权。广州市此次改革到底是房地产市场发展到一定阶段出现的转型、代表着一种趋势呢,还是为了眼前利益、为了稳定房地产市场采取的一种策略。实事求是地讲,都很难说,也很难归类。笔者认为,它更多的是体现一种导向

房企瞄准粤港澳大湾区 深圳市场显挤出效应

数据来源:中国指数研究院 吴家明/摄 吴比较/制图 证券时报记者 吴家明粤港澳大湾区有望成长为下一个世界级大湾区,属于大湾区的深圳自然成为各路房企的必争之地。不过,深圳土地拍卖数量少门槛高,城市更新项目更是“一票难求”,房企在深圳市场的竞争也进入白热化阶段。外地房企布局深圳深圳本土大型房企云集,其中不乏万科、招商蛇口(001979)这样的龙头企业,然而高房价的深圳仍对外地房企充满诱惑,加之现在的粤

7月楼市成交平淡 北京领跌全国!

近日,易居房地产研究院公布了一份《7月份50城新建商品住宅成交预报》,全国主要城市的楼市成交稳中略降,成交渐趋平谈,既有调控因素,也有酷热天气影响。其中,北京新房成交量领跌全国,其实北京二手房成交量亦如此。以下是报告的简要内容,由研究员赖勤执笔,老杨指导。7月上半月,易居研究院监测的50个典型城市新建商品住宅成交面积为1136万平方米,环比6月上半月减少2%,同比减少20%。目前楼市的“五限”政策

上海:开发商不得以只售不租等理由拒绝出租车位

新华社上海7月23日电(记者 郑钧天)上海市住建委联合上海市物价局日前发布政策指出,居民住宅小区内尚未出售的车库(位)等,应当出租给本项目内的业主或租赁人使用,开发商不得以只售不租等理由拒绝出租。这份名为《关于加强商品住房及其附属地下车库(位)等设施销售监管的通知》规定,房地产企业对外销售商品住房及其地下车库(位)等附属设施,不得超备案价格销售。对未出售的车库(位)等附属设施,应当出租给本项目内的

海南商品住宅去化期降至11个月

据新华社消息,从海南省政府第六次全体扩大会议获悉,今年6月末,全省商品房库存已减少到3077万平方米,按最近24个月月均销售面积计算,商品住宅去化期已从2015年末的45个月下降到11个月,下降了34个月。据介绍,为推进房地产去库存、调结构、提品质,海南进一步实施房地产调控“两个暂停”措施,促进房地产库存稳步减少,截至6月底库存去化期约为11个月,比去年末减少12个月。海南省住房和城乡建设厅主要负

调控催生全款买房 广州多个楼盘“挑客”开发商迫于快速回笼资金

“我们楼盘这批新房源都是要一次性付款的。”《中国经营报》记者日前以购房者身份走访广州市场时,有销售人员如是表示。 前有楼市调控加持,后有银行不断收紧房贷,广州不少开发商为快速回笼资金开始挑客,在首付款比例方面打起了算盘。“价高者得”这一特殊现象逐渐在广州楼市大行其道,不少楼盘甚至要求一次性付款。 受访人士分析,开发商挑客主要原因是政府批下来的预售货量较少,需求则相对较多,而时间长达半年的网签,更令

上海住建委:新房及车位销售实行「一价清」

中国证券网讯记者从上海住建委获悉,日前上海市住建委联合上海市物价局发布《关于加强商品住宅及其附属地下车库(位)等设施销售监管的通知》,要求商品住房及其地下车库(位)等附属设施的销售实行“一价清”制度,房地产开发企业和其他单位、个人不得向购房人收取电商费、团购费、茶水费等其他任何价款或费用,不得以捆绑搭售或者附加条件等限定方式,使购房人接受商品或者服务价格。

刚刚 上海祭出“一价清”!断了所有人的后路

周末,楼市再传大消息:上海出台了被称为“一价清”的调控措施。上海住建委在其官方网站,公布一份与上海物价局联合签署,名为“关于加强商品住房及其附属地下车库(位)等设施销售监管的通知”的文件,对房地产销售提出了如下要求:1、开发商卖房子、车位等附属设施的时候,应该严格按照备案价销售,不得收取电商费、团购费、茶水费等其他任何价款或费用;2、不得以捆绑搭售或者附加条件等限定方式,使购房人接受商品或者服务价

中国买家在美购房较上年增长40%

根据美国全国房地产经纪商协会发布的最新报告,中国买家在美购房数量从1年前的2.9万套猛增到4.1万套,增幅达40%。中国人因此连续第四年成为美国房地产的最大海外投资群体。报告指出,从去年4月到今年3月,外国投资者在美国购置房产消费了1530亿美元,约占全美房屋总销售额的10%,比前1年猛增了49%,创下2015年以来最高纪录。外国投资者过去一年在美国购买了284455套住宅,约占全美房屋销售量的5

上海楼市再出重磅:新房及车位销售 实行“一价清”

7月21日,上海市住建委联合上海市物价局发布《关于加强商品住宅及其附属地下车库(位)等设施销售监管的通知》(简称“《通知》”)。明确要求新房及车位销售,实行“一价清”制度。新政从7月21日起立即执行。《通知》强调,新房及车位销售,实行“一价清”,不能收取任何费用,包括电商费、团购费、茶水费等;如果有未出售的地下车位,一定要租给业主或租房者使用,并且在业委会成立之前,开发商不能调整地下车位的租赁价格

国家在下一盘大棋 炒房时代真的要终结了!

又到了周末瞎哔哔时间,请不要介意,可以跟着我的思绪飞奔,不喜勿喷,拇指左划即可。在此之前先应群里朋友的要求,我们一起悼念一下林肯公园的主唱:查斯特.贝宁顿。林肯公园代表作之一《In The End》:回到我们的神聊。炒房时代要终结了在周二的时候,我写了一篇《广州提出“租购同权”!楼价的“丧钟”敲响了?》,有看完的朋友都知道,其实我想说的是政策虽然用意很好,且租赁行业正在爆发,但实际操作起来很难会撼