三四线城市的今后走向, 是接盘者的天下还是抓紧买房呢

当下最火热的依旧是对房价的猜测,从各种政策的出台,到各位大佬进军房地产,还有炒房者的退出,无疑不是大的轰动,更有的是马老板的预言“8年后最便宜的就是房子,房价如葱”。等等政策还有各种的猜测,使得房价的走

三四线城市想买房的刚需们, 现在买房等于是多花10万冤枉钱……

小编最近原打算买房,但是看看最近的房价,接连暴涨,真是吐槽无力。对于我们这样三四线城市的刚需们来说,现在买房等于是在花冤枉钱啊。​小编的一个同学,一年多前连借带凑好不容易首付买了一套房子,现在可抖起来

迟早会调整, 为何炒房客还在三四线城市使劲买?

楼市调整已满一年,效果是显著的,许多大城市的房价得到抑制,不过,三四线城市却格外火热,房价一路飙升,这其中炒房客起了很重要的作用,许多刚需买房越来越感到吃力,前两天有个网友给笔者留言问,三四线城市的这

楼市库存跌回4年前水平 三四线城市库存周期明显收窄

上海易居研究院报告显示,截至2017年7月底,易居研究院监测的80个城市新建商品住宅库存总量为40211万平方米,环比减少0.5%,同比减少11.1%。观察历史数据,当前库存规模相当于2013年9月的水平,即库存规模跌回到了四年前的水平。很多三四线城市的去库存周期已经明显收窄,即存销比较小。如果以12个月作为分界线,那么至少有30个三四线城市存销比是低于或等于12个月的。这30个城市也是亟需供地和

全国商品房待售面积创28个月最低 三四线城市成去化主力

    263财富网7月26日讯,去库存,正在实现从量到质的变化。  国家统计局数据显示,6月末,商品房待售面积64577万平方米,比5月末减少1441万平方米。其中,住宅待售面积减少1305

中国三四线楼市“复活” 托底补涨能否持续?

3月24日,成都最新住房限购政策颁布第一天,成都市天府新区不动产登记中心涌现大批购房者前来咨询新政策。张浪 摄中新社北京7月17日电 (记者 庞无忌)中国三四线楼市“复活”了。与此前楼盘乏人问津、土地市场成交清冷形成鲜明对比,今年以来,不少中国三四线楼市开启了一轮补涨行情,房价、成交量双双上升。土地拍卖也受到各大企业热捧,高溢价地块增多。受其带动,今年上半年,中国商品房销售指标同比增速反弹。6月单

楼市去库存效果显著 三四线楼市成成交主力

中原地产首席分析师张大伟昨日对《证券日报》记者表示,目前三线、四线城市房地产市场景气,在供地上不能因为市场好就大量供应,还是要看库存量,从长远考虑市场的承受能力。国家统计局17日发布的数据显示,今年上半年,楼市去库存效果显著。6月末,商品房待售面积64577万平方米,同比减少9.6%。其中,住宅待售面积减少19.3%。今年上半年,全国商品房销售面积74662万平方米,同比增长16.1%;商品房销售

三四线城市托底 上半年商品房销售指标增速反弹

证券时报网07月17日讯证券时报记者 张达国家统计局今日发布的最新数据显示,1-6月,除房地产开放投资增速继续回落外,新开工面积、房企土地购置面积、商品房销售面积和销售额、房企到位资金等指标均增速反弹,其中,累计商品房销售面积连续3个月增速回落后首次反弹,累计商品房销售额连续7个月增速回落后首次反弹。对此,接受证券时报记者采访的业内人士认为,1-6月全国商品房销售指标同比增速反弹,与6月房企冲半年

三四线城市房价在涨却难卖!

(原标题:三四线城市“房产升值却难卖”)近期,三四线城市房价出现补涨行情。从去年开始,一直到现在,炒房者手中房子的价值少则翻倍,多则翻好几倍。这让前些年投资三四线城市房产的朋友惊呼盼来了自己的春天。在这个楼市越来越分化的时代,懂得“见好就收”才算精明购房者,而一味追求收益最大化,反而会逐步陷入被动。于是,很多炒房客想“逢高出货,落袋为安”。但结果是三四线城市的二手房很难出手,既使降价打折也乏人问津

三、四线城市房价增长明显 潜在库存难消减

(原标题:大批三四线城市房价破万元 潜在库存难消化)在新房增量市场,开发商能够争夺的空间是10万亿元-12万亿元(2016年高峰值11.7万亿元)的年均销售额。今年上半年,在全国52个城市累计出台120条限购政策、162条限贷政策的高压之下,TOP10房企销售规模市场占有率已经突破30%。更重要的是,过去“千亿元规模”是开发商历经数年都难以攀登的高峰,今年上半年,有的房企两个月就完成了。规模化冲动

大批三四线城市房价破万元 潜在库存难消化

在新房增量市场,开发商能够争夺的空间是10万亿元-12万亿元(2016年高峰值11.7万亿元)的年均销售额。今年上半年,在全国52个城市累计出台120条限购政策、162条限贷政策的高压之下,TOP10房企销售规模市场占有率已经突破30%。更重要的是,过去“千亿元规模”是开发商历经数年都难以攀登的高峰,今年上半年,有的房企两个月就完成了。规模化冲动之下,万科和碧桂园剑指6000亿元全年销售目标,另有

学者:棚改货币化推动去库存 三四线楼市上涨不可持续

以棚改货币化推动 三四线楼市上涨不可持续    范欣    近期,随着楼市调控的“渐入佳境”,各主要一二线城市楼市降温明显,在新房限价背景下二手房更能反映一线城市楼市真实状况。在北京,统计显示,6月二手房成交量仅8918万套,是28个月以来的最低值,环比5月下跌了17.4%,二手房成交均价环比5月份同期下滑4.7%,“3·17新政”后的4至5月,北京二手房成交量依次为1.69万套和1.08万套,成

上半年土地成交近万亿 三四线城市成房企布局重点

7月2日,克而瑞发布的研究报告显示,今年上半年一二线城市土地市场政策收紧、供应紧张,中西部省会城市成交规模持续领先,环广深、环上海区域部分热点三四线城市量价快速增长。其中,郑州成交土地总规划建筑面积为2070万平方米,位居全国首位;重庆、武汉紧随其后,成交土地总规划建筑面积分别为1271万平方米、1266万平方米。上半年总成交金额为9436亿元,同比增长22%,环比下降26%。  克而瑞认为,在住

价格高位、三四线热销…为何本轮房地产周期出现这六大反常现象?

作为典型的周期性行业,中国房地产市场小周期明显延长,引发了大量不同以往的反常现象。  华创证券分析师袁豪在报告中称,中国房地产行业呈现3年小周期规律,尤其以2008-2011年和2012-2014年两轮小周期较为严格,其中如销售面积、销售价格、土地成交面积、新开工面、可售面积等行业指标均呈现如此规律,甚至连房企财务角度的销售回款、存货、现金、负债率等公司指标也同样如此。  报告认为,本轮小周期正值

为什么三四线城市要涨价去库存?

2008年由次贷危机引爆了全球金融危机,全球经济一片哀鸿,历经多次危机不倒的美国百年投行“老店”雷曼兄弟在这次危机中倒下了。 如今是经济全球化的时代,每个国家出现的问题都会出现连锁式的反应,尤其是像美国这种大体量,又承担着国际货币职能的国家。2008年全球金融危机爆发后,我国的出口出现了负增长,经济增速快速回落。于是,政府在2008年11月推出了如今饱受争议的四万亿计划,这些钱主要用在基建及房地产

为什么三四线城市要涨价去库存?

当前,一二线城市经过几轮暴涨已经基本完成了去库存的任务,相比之下三四线城市去库存的节奏明显有些落后。之前三四线城市的房地产供给过剩,经过这半年的涨价去库存效果很明显,三四线城市的库存周期已经从原来的25个月以上,下降到现在的15-16个月。

山东三四线城市买房都要靠抢 多地取消购房鼓励政策

原标题:山东三四线城市买房都要靠抢!多地取消购房鼓励政策  进入2017年,“买房”突然成了三四线城市居民谈论的热点。包括临沂、潍坊、枣庄在内的多个城市,都出现了市民“抢房”的现象。  根据山东省统计局的数据,当前省内现房库存已经降到了2015年后的最低水平。三四线城市在去库存方面发挥了不小的作用。  临沂出现抢房现象 齐河邹城也供不应求  6月17日上午,临沂北城新区二期长沙路某楼盘公开摇号选房

一二线在跌三四线在涨 为何不建议你炒三四线的房?

作者:黄志龙苏宁金融研究院宏观经济研究中心主任今年以来,与一二线城市商品房销售快速回落形成鲜明对比的是,广大三四线城市走出了旺销行情。究其原因,央行定向投放补充抵押贷款(PSL),通过国家开发银行住宅金融事业部定向支持地方政府进行棚户区改造是三四线城市实现房地产去库存的“头号功臣”。不过,对于普通群众来说,最关心的莫过于:现在能不能投资三四线城市的商品房?现状:三四线楼市走出了旺销行情在此,先简要

投资三四线城市的商品房不靠谱?

(原标题:现在能不能投资三四线城市的商品房?)俗话说,有期待是好的,但也不宜过度乐观。棚改货币化对于房地产投资的拉动作用究竟有多大,三四线城市能否重现一二线城市“涨价去库存”周期,仍面临一些不确定因素。今年以来,与一二线城市商品房销售快速回落形成鲜明对比的是,广大三四线城市走出了旺销行情。究其原因,央行定向投放补充抵押贷款(PSL),通过国家开发银行住宅金融事业部定向支持地方政府进行棚户区改造是三

现在能不能投资三四线城市的商品房?

俗话说,有期待是好的,但也不宜过度乐观。棚改货币化对于房地产投资的拉动作用究竟有多大,三四线城市能否重现一二线城市“涨价去库存”周期,仍面临一些不确定因素。 今年以来,与一二线城市商品房销售快速回落形成鲜明对比的是,广大三四线城市走出了旺销行情。 究其原因,央行定向投放补充抵押贷款(PSL),通过国家开发银行住宅金融事业部定向支持地方政府进行棚户区改造是三四线城市实现房地产去库存的“头号功臣”。