专家:随着调控加深,三四线受影响最大,房价将最快下跌!

专家:随着调控加深,三四线受影响最大,房价将最快下跌!

  

  263财富网9月7日讯,对于房子,相信很多人是又爱又恨,尤其是买房的时候,小心翼翼,兜里的钱都揣得紧紧的,那可是血汗钱啊,看房的时候生怕开发商狮子大开口瞎要价,心里既紧张又忐忑。

  但开发商却是一副你爱买不买的样子,定的价格就是这样,没有丝毫还价的余地,楼市表面一片繁荣,都实质上很多时候价格都是开发商说了算,购房者成了被动的一方,难有主动权!

  好了,终于到了今年北京开始率先出台317新政,整个房地产市场开始降温,很多地区的房价开始趋向平稳,很多人对房子抱有的只涨不跌的预期开始改变,房地产大佬们开始大量抛售房产,比如李嘉诚几年之前就开始抛售国内物业、潘石屹套现上百亿卖出全国数个SOHO中心,现在都已经卖得差不多了。他还曾直言互联网时代是反房地产的,未来的房价会跌。

  而前段时间王健林套现700亿出让旗下酒店和文旅项目,这引起很多人的猜疑,难道中国的房地产黄金时代已经结束了?

  据有关数据统计,中国现在所盖的房子早就够住了,并且还有多余。近些年中国的房子是越盖越多,但购买力却是越来越差,再加上炒房投机客掺杂其中,导致许多地区的楼市出现大批“鬼楼”,房子空置无人居住,有人分析认为未来的楼市将主要以消化这些库存为主。

  首席经济学家任泽平曾在某高峰论坛上就表示过,那些始终都有人口流入的、房屋库存低的城市,比如合肥、郑州、深圳、南京、上海等在过去一年是涨价最多的,在未来还会继续上涨!而三四线城市人口是净流出,没有销量,再加上土地和库存高企,房价很难涨得起来,即便现在短时间上涨,也会快速回落,比如呼和浩特、沈阳、长春、乌鲁木齐等城市。而现在随着调控在加深加严,这些城市受到的影响将最大,下跌极有可能是最快的!