北京房价最新走势分析:北京房价连跌5个月,部分地区房价下调20%

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  263财富网9月7日讯,近日,有消息称,北京的房价大幅下跌,到底是不是这样的呢?我们先来看看北京房价最新走势情况吧。

  北京新房价格最新走势

北京房价最新走势分析:北京房价连跌5个月,部分地区房价下调20%

  北京09月新房均价 42079 元/m² 环比上月增长 ↑ 1.08%

  北京08月新房均价 41628 元/m²

  北京当前在售楼盘 373 个

  从上面的图表可以看出,北京的房价自2月的高点一直处于下跌的趋势,特别是8月份,跌至41628元/平米,虽然9月房价有所上涨,总体还是有所下跌的。

  据报道,北京部分地区房价已下调20%,从新闻的内容,我们可以获知:8月北京二手房市场签约7600套,新建住宅1800套。另外,北京部分二手房价格相比最高点时已经有接近20%的下调。

  近日,相关有媒体又披露了一份重磅数据:近期北京市学区房价有所降温。在西城区金融街附近,有房产中介称,“在新政前这片都是20万元/平方米,现在差不多在17万元/左右。

  有些重点炒作的学区房,每平方米下跌了10%。”比如,对口宏庙小学的丰汇园小区,3月均价为186979元/平方米,8月均价则降至166051元/平方米。

  另据中国社科院财经战略研究院日前发布的住房市场发展月度分析报告显示,近三个月来,作为重要学区的北京市东城区、西城区和海淀区房价分别累计下跌13.17%、12.77%和12.28%,跌幅居北京市各区前三位。

  这则新闻最惊讶的地方在于房子的区位和性质:1、西城区、东城区、海淀区是中国最牛城市的最优质地段,甚至可以说是中国最优质的地段之一;2、降价的房子是最抗跌的学区房。

  据悉,从去年的9·30新政至今,北京地区累计出台近50次调控政策。

  政策效应明显,北京地区多位房产中介表示,目前北京地区房价较房产市场火热时平均每平米下降1万元左右,基本回落到去年年底价位。在地产中介看来,政策有效抑制了投机者,房产市场趋于理性。