6月厦门房价概况:厦门楼市量价稳定 外地大变局将在鹭岛重现?

6月厦门房价概况:厦门楼市量价稳定 外地大变局将在鹭岛重现?

  从数据上看,调控发力之后,厦门一二手房成交量迅速冷却,并逐渐稳定,一手房成交量极度依赖新房开盘情况,而本周二手房日均成交量与上周相差无几,周成交量似乎开始筑底。一二手房价依然以稳为主,小部分房源出现降价现象。

  厦门楼市趋稳,外地楼市却是新闻不断,引发人们对厦门楼市调控和后市表现进行猜想:北京房贷利率上涨30%,定向加息步履不停,厦门会跟进吗?受新政策影响,北京学区房价跳水,厦门学区房价会更稳不住吗?万科在佛山拿地禁售70年,大举进军租房市场,是否会影响在厦拿地房企下一步开发策略?

  外地楼市的种种变化,是否会对厦门楼市产生更深入影响?不妨先来看看本周楼市报告,或许能从当前楼市动态窥见一二。

  越来越多的城市用限售来调控房价

  最新统计数据,包括成都、厦门、福州、青岛、杭州、广州、珠海、惠州、承德、保定、北海、南宁、张家口等超过36个城市,历史上首次启动了买房后一定年限限制出让的楼市调控政策。

  限售成为了,本次地产调控一个具有特殊标签的政策。

  很多人并不理解,为什么要用限售,买完了房子为何不让卖,大量的房子不让出手,不是更加减少了市场供给吗?没房可卖,大家能买到的房子不就更少了吗?房价岂不是要更贵。

  这是大家普遍担忧的地方。但其实这次的限售可以说是一次有效的精准打击。

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